О проекте ЖК «Legenda Институтский (Институтский, 16)»

Институтский, 16: Классика в историческом Лесном
Жилой комплекс, где встречаются история, природа и современная архитектура. Это не просто дом, а среда для жизни в престижном и спокойном районе, сохранившем свою уникальную атмосферу.

Локация: Зелень, история и идеальные маршруты
«Институтский, 16» расположен в историческом районе Лесной — уютном и зеленом уголке на севере Петербурга. Комплекс стоит на границе с живописным парком Серебряного пруда, чья история началась в XIX веке.

Ключевые преимущества расположения:

Парковая идиллия: В шаговой доступности — три крупных зеленых зоны: парк Серебряного пруда, Удельный парк и парк Сосновка.

Транспортный хаб: Станция метро «Площадь Мужества» находится всего в 15 минутах неторопливой прогулки.

Сбалансированная логистика: Удачное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым магистралям:

До КАД или ЗСД — около 8 км.

До Невского проспекта — 9 км.

Быстрый выезд на проспект Энгельса и Приморский проспект (часть европейского маршрута E18).

Развитая среда: Вокруг — вся необходимая инфраструктура: школы, гимназии, детские сады, клиники, стадион, магазины. Рядом с домом останавливаются все виды наземного транспорта.

Автор проекта: Надежность и интеллектуальный подход
Девелопер проекта — компания LEGENDA Intelligent Development, известная своими smart- и premium-решениями.

Признание: Победитель премии «Строитель года» (2016), «Девелопер года в Санкт-Петербурге» (2017).

Концепция: Уникальный функционал жилья с 250 планировочными решениями, разработанными совместно с архитектурным бюро «Герасимов и Партнеры».

История места: Комплекс возведен на территории бывшего Дома культуры объединения «Светлана», что добавляет локации особый шарм.

Архитектура: Строгий шик ар-деко
Внешний облик комплекса — это современная интерпретация элегантного американского ар-деко.

Монументальность: 75-метровое П-образное здание доминирует в центре участка.

Фасад: Строгий ритм создается за счет чередования равных по размеру окон и декоративных панелей с орнаментом.

Входная группа: Вас встречает просторный двухсветный вестибюль, задающий тон высокому уровню комплекса.

Пространство для жизни: Комфорт в деталях
«Институтский, 16» предлагает продуманные планировки и повышенный комфорт.

Квартиры: Всего 109 квартир (с 3-го по 20-й этаж) площадью от 64 до 242 кв.м. — от уютных одно- до просторных четырехкомнатных.

Свет и воздух: Увеличенные окна (2×1 м) и высота потолков 3,01 м.

Эксклюзивные опции: В проекте представлены уникальные планировочные решения:

Коктейльные корнеры для приема гостей.

Просторные «голливудские» гостиные.

Анфиладное расположение мастер-спален.

Раздельные гардеробные и шеф-кухни.

Инфраструктура дома: Все под рукой
На территории: На первых двух этажах расположены коммерческие помещения и собственный детский сад на 30 мест.

Паркинг: Просторный двухуровневый подземный паркинг на 171 машиноместо (с возможностью расширения) и 12 мест для мотоциклов. На территории также есть 18 наземных мест.

Итог: «Институтский, 16» — это выбор для тех, кто ценит престижное расположение в историческом зеленом районе, безупречную репутацию застройщика и архитектуру, которая не просто обеспечивает жилье, а создает стиль жизни. Это гармония классических ценностей и современного комфорта.